06 апреля 2009
Источник:
В результате удачно проведенной сделки в Северной столице появится шестая торговая точка EGLE и второй магазин Message (первый открылся также в 2009 году в ТРК «ПИК» на Сенной площади). Условием сделки стало то, что арендные платежи будут рассчитываться в зависимости от ежемесячной выручки магазинов. В ближайшее время EGLE намерена продолжить развитие своей сети в Петербурге, где в скором времени откроется еще один магазин этого бренда – в ТРК «Феличита-Пионерская».
Брокером данной сделки выступила компания Astera, чьи специалисты отмечают рост активности торговых сетей в феврале-марте текущего года. Так, в минувшем месяце завершилась сделка по аренде компанией «Сток-центр» торгового помещения площадью 950 кв. м в торгово-офисном центре «Эврика», на улице Седова, дом 11, девелопером которого является УК «Теорема». За последний месяц Astera также помогла сети «Оранжевый проспект» арендовать помещение в 200 кв.м на Гражданском проспекте, дом 43, а «Дому книги» - 250 кв.м на пр. Тореза, дом 9.
Ольга Земцова, руководитель проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg, сообщила интернет-порталу «Арендатор.ру»: «Рост активности связан с тем, что первый ступор от последствий финансового кризиса прошел. В ноябре-январе мы зафиксировали полное отсутствие активности арендаторов. Все откладывали решение на «следующий квартал», «следующее полугодие» и даже «следующий год»».
Однако, теперь ситуация стала более понятной: быстрое возвращение к докризисной рыночной ситуации невозможно, обороты снизились у всех, и их роста в ближайшее время ждать не приходится. Но, по словам Ольги Земцовой, «несмотря на снижение покупательской способности населения, потребитель все равно остался. Всем нужны сапоги, пальто, косметика. Спрос переместился в более низкий сегмент, на что переориентировались и ретейлеры: практически во всех магазинах появились скидки, стоки, всевозможные программы лояльности. Многие собственники перешли к переговорам с арендаторами по снижению арендных ставок и улучшению условий для арендаторов, что позволяет ритейлерам уменьшить бюджеты на аренду в ситуации снизившихся оборотов».
|
