26 февраля 2009
Источник:
Компания TJ Collection в начале марта закроет магазин на Невском, 5, где в течение шести лет занимала помещение в 200 кв. м. По данным участников рынка, собственник площадей ищет нового арендатора. В числе потенциальных арендаторов называют бутик Mania Grandioza. Эксперты отмечают, что цена предложения на свободные помещения главной магистрали города с начала года выросла на 9%. На фоне кризиса Невский проспект уже покинули около 20% арендаторов. TJ Collection принадлежат бренды TJ Collection (одежда, модельная обувь и аксессуары в высоком ценовом сегменте), Chester (мужская и женская повседневная обувь среднего ценового уровня) и Carnaby (молодежная обувь). Компания создана в Великобритании в 1992 году. Торговая марка TJ Collection представлена в Европе, ЮАР и России (с 1993 года открыто представительство в Москве). В Петербурге останется четыре магазина TJ Collection: магазин одежды на Московском проспекте, 1/2, и три магазина обуви и аксессуаров — два на Петроградской стороне и один на Невском проспекте, 77. Как сообщила менеджер отдела рекламы и PR московского офиса TJ Collection Наталья Елумеева, решение о закрытии связано с окончанием срока аренды. «Нам не удалось договориться о коммерческих условиях для продления договора», — пояснила г-жа Елумеева. По ее словам, закрывать другие торговые точки в Петербурге в 2009 году компания не планирует: «Мы активно ищем помещения для новых магазинов». Точное количество новых открытий, запланированных на текущий год, Наталья Елумеева назвать затруднилась. По данным участников рынка, интерес к площадям на Невском, 5, проявляет Mania Grandioza. Получить подтверждение этой информации в самой компании вчера не удалось. «Магазин на главной магистрали города для бренда средневысокого ценового диапазона, к которому относится TJ Collection, — это «витрина». В условиях кризиса ее содержание может выбиваться из бюджета. Зато данная локация отлично подходит для сегмента premium», — говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости «Colliers International Петербург» Роман Евстратов. «Максимальная арендная ставка для этого помещения может составлять до 200 евро за «квадрат» в месяц. Цена предложения на свободные помещения с начала года выросла на 9%. Отдельные предложения достигают 13 тыс. руб. за «квадрат» в месяц», — говорит директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Петербург» Николай Пашков. «Чтобы вести безубыточный бизнес на площади 200—300 кв. м при ставке 200 евро за 1 кв. м в месяц, надо продавать на сумму 250 тыс. евро в месяц. Но это утопия. Тем более теперь, когда на фоне кризиса у компаний падают обороты», — говорит вице-президент по маркетингу компании «Калигула» Роман Филимонов. «Возможность выхода на Невский проспект активно рассматривают несколько парфюмерных сетей (средний бюджет 4—4,5 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц), западные бренды одежды и аксессуаров, еще не представленные в городе (средний бюджет — 5 тыс. руб.), а также одна из банковских групп. Им может быть интересно освободившееся помещение», — говорит директор департамента брокериджа Astera St.Petersburg Людмила Рева. Напомним, что с начала кризиса Невский проспект покинули порядка 20% арендаторов. Среди них такие сети, как Dixis, «Ультра стар», OGGI, Womansecret, Adidas (два объекта), «Адамас», «Евросеть» (три объекта), 585, Дом Лаверна, магазин молодежной одежды Open Air, «Рив Гош», салон мебели РИМ, Jennifer, «Титаник», ресторан «Елки-палки», «Вулкан», Home Credit bank, DHL. Но в то же время появились и новые арендаторы: Zara в Доме Мертенса, магазин «Мантия» на Невском, 63, и «Палома» на Невском, 184.
|
