20 января 2009
Источник:
О том, что последний магазин "Арбат Престижа" прекратит работу в течение двух недель, рассказал Кирилл Игнатьев, председатель совета директоров компании "Русские инвестиции", управляющей сетью с сентября 2008 года. Директор отдела торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила уточнил, что этот магазин занимает 3,25 тыс. кв. м на двух этажах ТЦ "Атриум". С октября отгрузки продукции в "Арбат Престиж" прекратились .нераспроданная продукция закрывающихся магазинов была собрана в центральном — в "Атриуме", говорит господин Игнатьев, но ее хватит только до первых чисел февраля.
Помещение принадлежит "Арбат Престижу", заложено банку "Уралсиб", добавил он. Скорее всего, ритейлер подберет новых арендаторов для "Атриума", в крайнем случае — на половине площадей снова откроет парфюмерно-косметический магазин (ТМ "Арбат Престиж" остается в собственности сети). "Мы знаем о планах по закрытию магазина и не возражаем против поиска нового арендатора на эти помещения",— подтвердил первый вице-президент ФК "Уралсиб" Дмитрий Зотов.
Как пояснил один из столичных брокеров по торговой недвижимости, с начала ноября "Русские инвестиции" занимаются поиском покупателя на площади второго этажа магазина (около 1,65 тыс. кв. м). "Первоначальная цена предложения составляла около $40 млн, к середине декабря она снизилась до $25 млн",— добавляет собеседник . "В Москве только два торгцентра, желанных для всех арендаторов и обеспеченных гарантированным трафиком,— "Атриум" и "Европейский"",— рассказывает господин Могила из Penny Lane Realty, осведомленный о поиске арендаторов для бывших помещений "Арбат Престижа". По его мнению, освободившиеся помещения в "Атриуме" будут интересны "крупным одежным универмагам или операторам бытовой техники", так как парфюмерно-косметические ритейлеры — "Л`Этуаль", Ile de Beaute и Douglas-Rivoli — уже представлены в самом торгцентре или рядом с ним. Справедливой арендной ставкой для этого объекта он назвал диапазон $1-1,5 тыс. за 1 кв. м.
"Арбат Престиж" основан Владимиром Некрасовым в 1989 году, первый магазин открыт в 1998 году. По собственным данным компании, на начало апреля сеть объединяла 95 магазинов в России и на Украине. Выручка в 2007 году — $471,48 млн, по итогам первого квартала 2008 года — $79,4 млн (на 22,3% ниже, чем за первые три месяца 2007 года).
Сеть "Арбат Престиж", оставшаяся без привычного управления, продержалась почти год — ее основной владелец Владимир Некрасов был арестован 23 января 2008 года по подозрению в неуплате налогов на 49 млн руб. "Рано или поздно я выйду на свободу, рано или поздно я выясню, почему и кому было выгодно меня арестовать и развалить процветающую компанию "Арбат Престиж" — один из немногих брендов в нашей стране, который я создал с нуля...." — говорится в опубликованном вчера открытом письме бизнесмена. После его ареста многие производители потребовали от "Арбат Престижа" предоплаты по поставкам, из-за чего продажи сети в марте снизились по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 32,7%, до $28,96 млн. Ситуацию не спас и приглашенный в мае в качестве управляющего бывший вице-президент "ЮКОС-М" Роман Хоменко (уволился уже в августе). В июне "Арбат Престиж" продал помещения четырех магазинов "Уралсибу" примерно за $100 млн, чтобы погасить остававшиеся в обращении облигации, а в октябре ушел с украинского рынка, переуступив права аренды 25 магазинов местному ритейлеру .
Сейчас "Арбат Престиж" продает еще десять помещений (общей площадью около 20,4 тыс. кв. м) недавно закрытых магазинов, добавляет Кирилл Игнатьев. Из них четыре помещения находятся в залоге у Сбербанка (в Москве на улице Сергея Радонежского, 2 и Большой Черкизовской, 5, стр. 1 и в Петербурге на улице Торжковской, 7 и проспекте Большевиков, 17), пять — у Номос-банка (в Москве на улице Пришвина, 23, Варшавском шоссе, 65, корп. 2, проспекте Мира, 91, корп. 3, Коровинском шоссе, 19, Зеленом проспекте, 83). Еще один магазин — на улице Наташи Ковшовой, 8/1 в Москве не был заложен. В 2008 году Сбербанк и Номос-банк обратились в арбитражный суд Москвы из-за неисполнения ритейлером кредитных обязательств .Как пояснил источник , близкий к банкам, оба кредитора намерены добиться получения залоговой недвижимости.
|
