06 ноября 2008
Источник:
Как рассказал владелец сети «Кировский» Игорь Ковпак, обе сделки были закрыты на прошлой неделе. В состав «Кировского» войдут 10 магазинов ТС «Корзинка» общей площадью 11 тыс. кв. м и торговый центр «Город VIP» (5,5 тыс. кв. м). «„Корзинка“ — это все основные универсамы Каменска-Уральского, а как раз в этом городе мы мало представлены. В ближайшее время мы проведем ребрендинг магазинов. Все они будут называться „Кировский“. „Город VIP“ — это крупнейший торговый центр в Верхней Пышме. „Кировский“ станет в нем якорным арендатором, магазин займет первый этаж — пояснил господин Ковпак.
Сумму сделок Игорь Ковпак назвать отказался. Но, по словам владельца торговой сети «Елисей» Александра Оглоблина, нынешним летом господин Кретов выставлял сеть на продажу за 1 млрд рублей. Рыночная стоимость торгового центра «Город VIP» оценивается в 275 млн рублей (исходя из стоимости1 кв. м торговой недвижимости в Верхней Пышме, которая по данным Уральской палаты недвижимости составляет около 50 тыс. рублей). Однако, как уточняют ритейлеры, в нынешних условиях финансового кризиса продавцы, скорее всего, сделали дисконт. По словам господина Оглоблина, за последние два месяца объекты торговли подешевели как минимум на 10%.
«Сейчас хорошее время для покупок, — считает директор уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин. — Дело в том, что те компании, которые находятся в затруднительном положении, в частности имеют большие долговые обязательства, вынуждены продаваться за весьма умеренную цену с привлекательным для покупателя дисконтом». А аналитик из ИК «Финам» Владислав Кочетков добавляет, что сейчас у небольших игроков, которые не могут пополнить оборотный капитал, два варианта — либо закрыться, либо продать бизнес. «Ждать лучших времен бессмысленно, так как количество покупателей со свободными средствами ограничено. И, конечно же, им выгоднее покупать сейчас», — говорит господин Кочетков. По его прогнозам, в ближайшие полгода стоит ждать резкого роста количества сделок по слиянию и поглощению.
|
