17 октября 2008
Источник:
Ограниченный доступ к кредитам вынудил Шалву Чигиринского просить финансовой помощи у своих партнеров по нефтяному бизнесу. Предприниматель продал за $156,7 млн отель "Советский" и расположенный по соседству незавершенный объект на Ленинградском проспекте британской Sibir Energy, где господин Чигиринский владеет 23% акций. В планах Sibir Energy расширить свое присутствие на новом для нее рынке недвижимости. Британская Sibir Energy приобрела ООО ""Советская" лимитед", владеющее одноименным отелем в Москве, и ООО "Интайм", которому принадлежит расположенный по соседству на Ленинградском проспекте объект незавершенного строительства, говорится в сообщении компании. Оба здания принадлежат владельцу Russian Land (бывшая "СТТ Групп") и одному из акционеров Sibir Energy Шалве Чигиринскому. Новые приобретения обошлись нефтяной компании в $156,7 млн, из которых $115,4 млн уже переведены господину Чигиринскому. Sibir Energy намерена "диверсифицировать основной бизнес" и выйти на рынок недвижимости, покупая объекты по привлекательным ценам, поясняет гендиректор Sibir Energy Генри Камерон. Шалва Чигиринский отказался обсуждать сделку с Sibir Energy. На следующей неделе Sibir Energy выпустит меморандум с подробным описанием своих планов на рынке недвижимости России, обещает господин Камерон. "Это сообщение свидетельствует о радикальных изменениях в стратегии развития компании с неопределенными перспективами для ее миноритарных акционеров",— говорится во вчерашнем обзоре "Ренессанс Капитала". Russian Land основана в ноябре 2007 года, владеет всеми активами Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости (см. "Ъ" от 29 ноября). Размер и стоимость девелоперского портфеля — более 2 млн кв. м. Sibir Energy — нефтяная компания, работающая на территории России. Ей принадлежат добывающие активы с запасами по категориям ABC1+C2 — 92,77 млн тонн, а также 50% в Moscow NPZ Holdings BV, совместно с "Газпром нефтью" контролирующей Московский НПЗ. Компания подконтрольна офшору Bennfield (47% акций), принадлежащему на паритетных началах Шалве Чигиринскому и Игорю Кесаеву; 18% принадлежит московской администрации. Вчера капитализация компании на LSE составила $1,37 млрд. Покупателей на отель "Советский" Russian Land искала с весны, когда у компании, как и у других девелоперов, начались проблемы с получением кредитов, рассказал источник "Ъ", знакомый с ситуацией. По его словам, с начала года господин Чигиринский вел переговоры с рядом зарубежных банков о предоставлении компании почти $1 млрд на завершение строительства башни "Россия" (площадь около 500 тыс. кв. м) в московском международном деловом центре "Москва-Сити". "Но, не найдя кредитов и покупателей на гостиницу, предприниматель вынужден был обратиться к своим партнерам по нефтяному бизнесу",— утверждает собеседник "Ъ". Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев считает, что сделка с Sibir Energy могла быть заключена с 20-процентным дисконтом. Продав отель "Советский", Шалва Чигиринский не только получил часть необходимых средств для развития бизнеса, но и избавился от спорного актива. Гостиница была куплена структурой бизнесмена ООО ""Советский" лимитед" на аукционе в июне 2007 года за $63 млн. Но новому собственнику пришлось отправиться в суд. Арендатор гостиницы (договор до 2018 года) — ООО "Отель "Советский"" подало в арбитражный суд Москвы иски на организаторов торгов — департамент имущества города Москвы и специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы, желая оспорить результаты аукциона. Весной 2008 года обеспечительные меры на гостиницу, наложенные судом на время разбирательств, были сняты, так как апелляция арендатора была отклонена (см. "Ъ" от 23 апреля). "Сейчас наше дело рассматривается в Высшем арбитражном суде, и, скорее всего, ответчиком может стать новый собственник отеля",— предупредил гендиректор по юридическим вопросам ООО "Отель "Советский"" Алексей Куликов.
|
