06 августа 2009
Источник:
Сбербанк передал торговые площади красноярской сети "Алпи" в управление девелоперской группе "Регионы" сыновей депутата Госдумы РФ Зелимхана Муцоева. Банк получил 250 тыс. кв. м по долгам ритейлера. Решение Сбербанка означает, что розничный холдинг, который он создает вместе с членом совета директоров и совладельцем АФК "Система" Евгением Новицким, будет формироваться в основном на базе активов федеральной сети "Мосмарт". Как вчера сообщило агентство Reuters со ссылкой на пресс-службу Сбербанка, два месяца назад по итогам тендера группа "Регионы" сыновей депутата Госдумы РФ Зелимхана Муцоева — Амирана и Алика — получила в управление недвижимость торговой сети "Алпи". Эти активы ритейлер передал Сбербанку в рамках реструктуризации долга на 6,5 млрд руб. (помещения находятся на балансе "Сбербанка Капитал"). Источник "Ъ" в окружении братьев Муцоевых подтвердил эту информацию, добавив, что в управление компании перешло почти 250 тыс. кв. м торговых площадей в Красноярском крае и Кемерово. "Получив в управление недвижимость "Алпи", группа "Регионы" становится крупным девелопером в Сибирском округе, где у компании уже есть собственные торгцентры общей площадью более 100 тыс. кв. м",— добавляет собеседник "Ъ". Ранее о покупке этих объектов вела переговоры X5 Retail Group, но отказалась от сделки из-за юридических рисков. По информации источников Reuters на рынке ритейла, "Регионы" уже договорились о сдаче части торговых объектов "Алпи" в аренду торговым сетям "О`кей" и "Командор". Источник "Ъ" настаивает, что ни с одним из арендаторов не подписаны договоры. Кроме вышеперечисленных ритейлеров также ведутся переговоры с другими крупными торговыми сетями, отметил собеседник "Ъ", отказавшись называть потенциальных арендаторов. ГК "Регионы" создана в 2004 году как совместный бизнес сына Владимира Евтушенкова Феликса и сыновей Зелимхана Муцоева — Амирана и Алика. Но в 2007 году господин Евтушенков вышел из совместного бизнеса. ГК строит сеть ТЦ "Июнь" (два объекта уже открыты в Петербурге и Красноярске). Планирует к 2015 году увеличить портфель до 3,2 млн кв. м. В красноярскую группу "Алпи" входит одноименная сеть из 55 магазинов (в конце 2008 года их было 67), птицефабрика "Сибирская губерния" и банк "Каннский". Основной владелец — Алексей Подсохин. По оценке управляющего партнера Svarog Capital Олега Царькова, выручка холдинга в 2008 году — около $1 млрд. Сейчас "Алпи" находится в процессе банкротства: в начале июня арбитражный суд Красноярского края ввел в отношении ритейлера процедуру наблюдения по одному из исков от поставщиков (только в картотеке дел арбитражного суда Москвы к "Алпи" на начало июля было зарегистрировано 50 исков). В конце мая стало известно, что помещения "Алпи" Сбербанк готов был передать в новый розничный холдинг, который банк создает вместе с членом совета директоров и совладельцем АФК "Система" Евгением Новицким. Как писал "Ъ" 27 мая, господин Новицкий покупает контрольный пакет другого ритейлера и крупного должника Сбербанка — ЗАО "Мосмарт", а финансирование сделки осуществляет Сбербанк. Тогда источник, близкий к участникам сделки, рассказывал, что в планах партнеров — создание нового розничного оператора на базе как "Мосмарта", так и помещений "Алпи".
Акционеры ОАО "Черкизовский мясоперерабатывающий завод" (входит в группу "Черкизово") на внеочередном собрании одобрили заключение дополнительного соглашения со Сбербанком о залоге восьмиэтажного нежилого здания площадью 63 тыс. кв. м в Москве и прав аренды на земельный участок площадью 36 тыс. кв. м. Оценочная стоимость этих активов 2,87 млрд руб. Имущество будет заложено по двум ранее заключенным кредитным договорам от 29 октября и 28 ноября 2008 года: в эти даты компания привлекла два кредита — на 160 млн руб. до октября 2009 года по ставке 14,5% годовых и на 260 млн руб. до мая 2010 года по ставке 16% годовых.
|
